El informe de Tinsa revela que el valor medio de la vivienda en la ciudad de Girona ha alcanzado los 2.449 euros por metro cuadrado, un 3,9% más que a finales de 2025 y un 12,2% superior respecto al año anterior. A nivel provincial, el precio medio se ha situado en 2.069 euros por metro cuadrado, con un aumento trimestral del 1,7% y un interanual del 12,6%.

Girona se consolida como la segunda demarcación catalana con los precios más elevados, solo por detrás de Barcelona (2.772 euros/m²), y por delante de Tarragona (1.766 euros/m²) y Lleida (1.238 euros/m²). En las capitales, la tendencia es similar, con Girona (2.449 euros/m²) superada solo por Barcelona (4.417 euros/m²).

Este aumento de precios también afecta la accesibilidad. Tinsa estima que un hogar medio en la provincia de Girona debería destinar el 35% de su renta disponible al pago del primer año de una hipoteca que financie el 80% del valor de una vivienda, un porcentaje que se eleva al 37,9% en la capital.

La hipoteca media en la provincia de Girona se sitúa en 173.700 euros, superando la media estatal (164.729 euros), aunque por debajo de la catalana (184.752 euros). Esto posiciona a Girona entre las provincias con las hipotecas más altas del Estado, solo superada por las Baleares, Madrid, Málaga, Barcelona y Guipúzcoa.

La cuota hipotecaria mensual media en Girona es de 881 euros, también por encima de la media española (797 euros) y muy cercana a la catalana (894 euros). Este indicador también sitúa a la demarcación en las primeras posiciones del ranking estatal.

Tinsa advierte que la situación podría seguir presionando el mercado, especialmente por el impacto de la guerra en Oriente Próximo en la inflación, lo que podría encarecer la vivienda de obra nueva. La Unió d’Empresaris de la Construcció (UEC) de Girona también prevé que la escalada de los costes energéticos y de los carburantes aumentará la actividad constructora entre un 8% y un 10%, repercutiendo directamente en el precio final de las viviendas.