La promotora Hispavima ha cerrado la desinversión de su cartera Project Key en el mercado español con la venta de su última nave logística ubicada en Sevilla, concretamente en el polígono Megapark de Dos Hermanas. El comprador es la sicav luxemburguesa Unik Capital.

El inmueble, que suma 5.403 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 485 metros cuadrados de oficinas, está arrendado a largo plazo a Conway, operador especializado en distribución para hostelería y conveniencia. Conway ocupa la instalación desde su puesta en marcha, asegurando ingresos recurrentes desde la entrega del proyecto llave en mano desarrollado por Hispavima.

La nave, con una playa de maniobras de 32 metros y 14 metros de altura libre, está diseñada para la distribución capilar y cuenta con triple temperatura (ambiente, frío positivo y negativo), permitiendo la gestión de productos refrigerados y congelados en un único centro. Este diseño responde a un modelo de logística especializada para atender la demanda del canal HORECA y tiendas de conveniencia.

El activo cuenta con certificación Breeam Very Good y una instalación fotovoltaica en cubierta de 500 kilovatios, cumpliendo con los estándares ESG exigidos por el capital institucional en materia de eficiencia energética y sostenibilidad. La instalación energética cubre una parte relevante del consumo, y el diseño incorpora capacidad de almacenamiento en altura para mejorar la eficiencia en la distribución de última milla.

Esta operación se enmarca en el modelo de negocio de Hispavima: desarrollo, alquiler y venta de activos estabilizados a inversores institucionales. Unik Capital adquiere un activo con contrato en vigor y flujo de ingresos recurrente, beneficiándose de su ubicación en uno de los principales nodos logísticos del sur peninsular, donde operan empresas como Amazon, Arnedo, Steff o Dia.

La transacción refleja el interés del capital internacional por activos logísticos en mercados regionales sólidos, consolidando a Sevilla como un polo de distribución clave para el canal HORECA. El proceso contó con el asesoramiento de JLL en la comercialización, C&M para el comprador, y Cuatrecasas y Hogan Lovells junto a Almar Consulting para el inversor.