Este incremento sitúa a la región siete décimas por encima de la media nacional, que se situó en un 12,2%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con el primer trimestre del año, el valor de la vivienda libre madrileña avanzó un 4,2%, superando también el crecimiento trimestral nacional del 3,4%.
El mercado inmobiliario madrileño muestra diferencias significativas entre tipos de inmuebles. La vivienda de segunda mano lidera las subidas con un alza interanual del 14,1% en el segundo trimestre, 1,2 puntos más que la media nacional (+12,9%). Trimestralmente, el precio de la vivienda usada en Madrid aumentó un 4,4%.
Por otro lado, la vivienda nueva presenta una evolución más contenida. Su precio en la Comunidad de Madrid creció un 5,6% entre abril y junio de 2026 en comparación interanual, mientras que la tasa nacional fue del 7,4%. El crecimiento trimestral para la vivienda nueva en Madrid fue del 3%.
En el acumulado de enero a junio de 2026, el precio de la vivienda libre en la región ha ascendido un 7,4% respecto al mismo periodo de 2025. La vivienda nueva y usada registraron subidas del 4,8% y 7,8%, respectivamente.
A nivel nacional, el precio de la vivienda libre subió un 12,2% interanual en el segundo trimestre, marcando su tasa más baja desde el primer trimestre de 2025 y acumulando 49 trimestres consecutivos de alzas. La vivienda nueva nacional avanzó un 7,4% interanual, su tasa más moderada desde principios de 2023, y la usada se incrementó un 12,9%.
Todas las comunidades autónomas y ciudades autónomas registraron tasas interanuales positivas. Las mayores subidas se observaron en Ceuta (+15,2%), Asturias (+15%), Castilla y León (+14,8%) y Aragón (+14,6%). Los incrementos más moderados se dieron en Navarra (+9,5%), País Vasco (+10%), Cataluña (+10,1%) y Canarias (+11%).
