Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, este incremento mensual fue del 1,1%, consolidando una tendencia alcista que sitúa el valor de un piso de 80 metros cuadrados en la región en aproximadamente 434.330 euros. En tan solo doce meses, el coste de este tipo de inmueble ha experimentado una subida de 64.450 euros.
“"Madrid rompe todas las barreras al superar los 5.400 euros por metro cuadrado."
Este análisis subraya que el mercado inmobiliario no muestra signos de desaceleración, lo que complica el acceso a la vivienda para numerosas familias en la capital y sus alrededores. La subida de precios se observa en el 90% de los 31 municipios analizados.
Los mayores incrementos interanuales se registraron en Humanes de Madrid (43,3%), Mejorada del Campo (40,1%), San Fernando de Henares (35,4%) y Guadarrama (33,1%). La capital lidera la lista municipal con 6.694 euros por metro cuadrado, seguida por Pozuelo de Alarcón (5.589 euros), Boadilla del Monte (5.116 euros), Las Rozas de Madrid (5.104 euros), Majadahonda (5.085 euros) y Alcobendas (4.118 euros).
En contraste, los municipios con precios más accesibles incluyen Ciempozuelos (2.015 euros por metro cuadrado), San Martín de la Vega (2.123 euros), Aranjuez (2.263 euros) y Parla (2.309 euros). Dentro de la capital, todos los distritos experimentaron aumentos interanuales, destacando Villa de Vallecas (30,4%), Villaverde (29,6%), Usera (26,1%) y Carabanchel (22,7%). Los distritos más caros son Salamanca (10.893 euros por metro cuadrado), Chamberí (9.428 euros), Retiro (8.756 euros) y Chamartín (8.230 euros), mientras que Villaverde, Puente de Vallecas y Usera se mantienen en el extremo opuesto.
