El mercado del alquiler en Galicia afronta un escenario de creciente dificultad, caracterizado por un aumento de los precios y una notable contracción de la oferta. Según el Barómetro del Alquiler del primer trimestre de 2026, elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro, el precio medio en la comunidad se sitúa en 780 euros mensuales, lo que representa un incremento del 4% respecto al año anterior. Esta subida coincide con una reducción del 6,2% en la oferta de viviendas disponibles.

Por provincias, Pontevedra registra el alquiler más caro, con una media de 880 euros al mes, un 6,8% más que en 2025. Le sigue la provincia de A Coruña, con precios que rondan los 775-780 euros. En el extremo opuesto, Lugo se mantiene como la provincia más accesible, con 606 euros mensuales, a pesar de experimentar el mayor repunte interanual de la comunidad, con una subida del 3,4%. En Ourense, el precio medio desciende un 1,7%, situándose en 633 euros.

La demanda de vivienda se ha disparado en la provincia de A Coruña, donde cada inmueble recibe una media de 66 contactos en sus primeros diez días en el mercado, frente a los 49 del año pasado. Este fenómeno se vincula a la declaración de la ciudad de A Coruña como zona residencial tensionada en julio de 2025, a la que se sumó Santiago de Compostela a partir del 25 de abril de 2026, permitiendo al ayuntamiento establecer límites en los precios durante los próximos tres años. Por el contrario, en Pontevedra la presión de la demanda se ha moderado, y en Lugo y Ourense se mantiene en niveles cercanos al equilibrio del mercado.

La disponibilidad de viviendas en alquiler también ha experimentado un retroceso general en Galicia, pasando de 32.744 inmuebles ofertados en 2025 a 30.707 en la proyección para 2026, lo que supone una pérdida de más de 2.000 viviendas. Pontevedra registra la mayor caída, con una contracción del 9,3%, seguida de A Coruña con un descenso del 6,3%. Mientras tanto, Lugo, a pesar de tener el menor stock, presenta un ligero aumento del 0,3% en su oferta.