La generación de vivienda nueva ha experimentado un notable repunte en Gipuzkoa, registrando la mejor cifra de los últimos tres años. Los ayuntamientos del territorio han otorgado permisos para la construcción de 556 viviendas nuevas y la rehabilitación de 150 durante el primer trimestre del año. Aunque estas cifras están lejos de las del boom inmobiliario de principios de siglo, rompen una tendencia a la baja y anticipan una recuperación en la edificación.
La Ley de Medidas Urgentes en materia de vivienda, aprobada a finales del año pasado por el Gobierno Vasco, ha impulsado la construcción al agilizar los trámites administrativos y acelerar los plazos. Por ejemplo, las 706 licencias concedidas entre enero y marzo casi duplican las 390 del trimestre anterior y cuadruplican las 156 del primer trimestre del año pasado.
Según los datos publicados por el departamento de Vivienda y Agenda Urbana, las 556 viviendas de obra nueva también duplican las 277 del tramo final de 2025 y multiplican por nueve las 63 de hace un año. Denis Itxaso, consejero de Vivienda del Gobierno Vasco, destacó estos datos en un acto en San Sebastián, señalando que "Gipuzkoa lidera la aceleración residencial en Euskadi".
En los últimos doce meses, se han concedido licencias para 1.970 nuevas viviendas en Gipuzkoa (1.461 de obra nueva y 509 de rehabilitación), un 64% más que en los doce meses precedentes. En Álava, se han aprobado permisos para 1.668 viviendas (un 18,5% más), y en Bizkaia, para 2.601 (un 1,6% más).
El consejero subrayó que el principal reto es "acortar los plazos para que toda esa vivienda prevista llegue cuanto antes a la ciudadanía". "Estamos hablando de licencias y de viviendas previstas, no todavía de viviendas terminadas ni entregadas", recordó. Por ello, la digitalización, la modernización administrativa y la metodología BIM son "herramientas clave" para reducir tiempos y ganar eficiencia en toda la cadena de valor de la vivienda.
Las declaraciones de Itxaso tuvieron lugar en la Cámara de Gipuzkoa, en la presentación del Plan BIM Euskadi. BIM (Building Information Modeling) es un conjunto de procesos y métodos para generar y gestionar datos de una obra utilizando un modelo digital compartido entre los participantes. Su objetivo es reducir tiempo y recursos en diseño, construcción y gestión gracias a la colaboración y el intercambio de información.
El Plan BIM Euskadi, impulsado por el departamento de Vivienda y el clúster de la Construcción de Euskadi (Build), establece la "hoja de ruta para la incorporación progresiva de la metodología BIM en la contratación pública de Euskadi", explicó el consejero. "El problema de la vivienda no depende únicamente del suelo o de la financiación. Depende de toda una cadena formada por el planeamiento, la gestión urbanística, los proyectos, las licencias, la construcción, la rehabilitación y la gestión pública. Si una parte de esa cadena avanza y otra sigue funcionando con procedimientos pensados para una realidad analógica, aparecen los retrasos", advirtió Itxaso.
