El mercado de la vivienda en Bizkaia ha comenzado el año con subidas del 10%, y los expertos consideran «complicado» que los precios se contengan. Según el informe de mercado realizado por Gesvalt, empresa de consultoría y tasación, el precio de la vivienda se disparó un 10,7% y el alquiler un 4% en el primer trimestre respecto al año anterior. El metro cuadrado ya supera los 2.740 euros, lo que implica que un piso de 90 metros cuadrados cuesta de media 246.600 euros.

La asociación de promotores y constructores de Bizkaia ya había advertido que 2026 sería «un año difícil» para el sector. El incremento de los costes de producción, impulsado por el conflicto bélico en Oriente Medio, repercutirá «de forma inevitable» en el precio final de la obra nueva. Además, la guerra de Irán «está aumentando la inestabilidad» y poniendo en «riesgo las operaciones», lo que podría perjudicar la necesaria edificación de nuevos inmuebles en Euskadi.

Alberto Marín, presidente del clúster de la construcción en Euskadi, coincide en que la guerra en Oriente Medio y la subida de los costes «no ayuda a que los precios se contengan». El año pasado se levantaron 1,8 viviendas por cada mil habitantes, una tasa muy por debajo de la necesaria para atender una demanda que en Bizkaia supera las 58.000 personas. Se inició la edificación de 2.097 pisos, un 24% menos que el año anterior.

La presión también se refleja en el mercado del alquiler. En Bizkaia, los arrendamientos se encarecieron un 4,6% durante los tres primeros meses del año, situando el metro medio en 15,79 euros. El incremento fue más pronunciado en Gipuzkoa (+6,5%) y más contenido en Álava (+2%). En cuanto a las capitales, Bilbao se posiciona como la séptima más cara de España, con un precio medio por metro cuadrado de 16,08 euros, solo superada por Barcelona, Madrid, San Sebastián, Valencia y Málaga.