Este dato sitúa a las Islas Canarias entre las comunidades autónomas con un stock de obra nueva pendiente de comprador en crecimiento. La cifra total de viviendas terminadas sin propietario en España asciende a 452.670, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), lo que supone una ligera disminución del 0,57%.
El informe del MIVAU revela una evolución dispar por territorios. Mientras algunas regiones han logrado reducir significativamente su bolsa de viviendas sin vender, Canarias ha experimentado un aumento del 2,46% en comparación con 2024. Las Islas concentran el 6,6% del stock nacional, con 30.055 unidades. El peso de estas viviendas sobre el parque residencial total canario alcanza el 2,7%, superando la media española del 1,67%.
Este incremento es particularmente notable en un territorio donde la escasez y el encarecimiento de la vivienda se han convertido en uno de los principales desafíos sociales y económicos.
El problema no se limita a los grandes núcleos urbanos peninsulares ni a las zonas tradicionales de expansión inmobiliaria.
En el análisis provincial, Santa Cruz de Tenerife destaca entre las provincias con mayor ratio de viviendas nuevas sin vender respecto al parque total, alcanzando un 3,46%. Solo la superan Castellón (4,85%), Toledo (4,67%), La Rioja (4,17%) y Lleida (3,67%).
A nivel nacional, el stock de obra nueva sin vender cerró 2025 con 452.670 unidades, un 0,57% menos que el año anterior. Esta caída se produce tras dos años consecutivos de aumentos (0,71% en 2023 y 1,7% en 2024), rompiendo la tendencia de absorción que se mantenía desde 2010.
Cuatro comunidades autónomas aglutinan más del 60% del stock nacional: Cataluña (85.478 viviendas), Andalucía (68.897), Madrid (66.627) y la Comunidad Valenciana (62.632). Las mayores subidas anuales se registraron en Baleares (+9,52%), Madrid (+6,53%) y Aragón (+2,62%), además de Canarias (+2,46%). Por el contrario, Murcia (-12,21%) y Galicia (-11,76%) lideraron los descensos.
En cuanto a las provincias, Segovia (+30,36%) y Málaga (+27,65%) experimentaron los mayores incrementos. En volumen absoluto, Madrid (14,72%), Barcelona (11,55%) y Alicante (5,55%) son las provincias con mayor peso sobre el total nacional.
