Este ambicioso proyecto, que figura como uno de los pilares de negocio en la documentación que Nomadar ha presentado ante la SEC (el organismo supervisor del mercado de valores estadounidense), se ubicaría en una finca conocida como La Vega de los Pérez. Actualmente, estos terrenos están clasificados como suelo no urbanizable de especial protección, lo que exige una compleja tramitación urbanística y el respaldo del Gobierno de Juanma Moreno para ser declarado de interés autonómico y agilizar los plazos.
La recalificación de una finca de estas características, que permitiría levantar un estadio y una ciudad deportiva, necesita un aval del Gobierno regional que justifique el cambio por su interés económico. Los terrenos de La Vega de los Pérez se encuentran adyacentes al polígono de Las Salinas de El Puerto y próximos a la línea de tren.
En la última actualización de la documentación entregada a la SEC, con fecha del 2 de abril, Nomadar, que se autodefine como “el brazo innovador del Cádiz”, identifica el proceso administrativo ante las autoridades como un riesgo significativo para su negocio. Asimismo, la empresa advierte que una disminución de la reputación y popularidad del club podría impactar negativamente en sus finanzas. Actualmente, el Cádiz CF atraviesa un momento delicado en Segunda División, con riesgo de descenso.
Nomadar advierte de un posible conflicto de intereses de Rafael Contreras, que es su director ejecutivo y copresidente, ya que también es vicepresidente ejecutivo del CF y vicepresidente de su consejo de administración.
Es importante destacar que este proyecto no guarda relación con otro objetivo del club, que era adquirir la finca El Madrugador, propiedad de la Diputación, a pesar de que ambas parcelas son casi colindantes. En El Madrugador, la Diputación había invertido considerables fondos para transformarla en una escuela y centro de hostelería. El alcalde de El Puerto, Germán Beardo, quien también es vicepresidente cuarto de la Diputación, promovió inicialmente la cesión de El Madrugador a su ayuntamiento para luego transferirla al club, aunque esta operación no se concretó. Una vía alternativa podría ser que El Madrugador pase del control de la Diputación a uno de sus institutos, el Instituto de Empleo y Desarrollo Tecnológico (IEDT), para que este lo ceda al club, lo que requeriría una oferta pública mediante un pliego.
Cabe mencionar que JP Financial también da nombre al estadio Nuevo Mirandilla para las actividades relacionadas con el Cádiz CF. Este inmueble es propiedad del Ayuntamiento de Cádiz y ha sido el campo histórico del club.
