Según los datos más recientes del portal Idealista, el precio medio del metro cuadrado en Cádiz ha alcanzado los 3.130 euros, marcando un récord histórico desde septiembre de 2008. Este valor representa un incremento anual del 4,5% en la ciudad.

La mayoría de las zonas analizadas han superado sus máximos históricos de precio en este trimestre, con el área del Paseo Marítimo destacando al situarse en 4.298 euros por metro cuadrado, consolidándose por encima de los 4.000 euros. Solo algunas áreas como Ayuntamiento-Catedral, San José-Varela y Mentidero-Falla y Alameda cerraron el primer trimestre de 2026 con valores por debajo de sus marcas anteriores.

La disparidad en el aumento de precios es notable. Mientras que en el Casco Antiguo la mayor subida anual no supera el 4% en la zona Centro-Plaza de España, los barrios de Puerta Tierra han visto incrementos mucho más pronunciados. El Paseo Marítimo ha registrado un aumento anual del 17%, y Bahía Blanca ha experimentado una subida del 23%, alcanzando los 3.538 euros por metro cuadrado.

Otras zonas de extramuros también muestran crecimientos de dos dígitos, como San José-Varela con un 12%. La Paz-Segunda Aguada y Loreto se acercan con un aumento anual del 7,9%, siendo esta última la zona donde se pueden encontrar las viviendas más asequibles de extramuros, con precios alrededor de los 250.000 euros.

En contraste, en el Casco Antiguo, áreas como La Caleta-La Viña y Mentidero-Falla-Alameda (la más económica de la ciudad con 2.823 euros por metro cuadrado) han subido un 3,9% en doce meses. La única excepción a la tendencia alcista es la zona de Ayuntamiento-Catedral, que ha experimentado un descenso anual del 1,8%.