Este valor sitúa a Cádiz entre las provincias andaluzas con el coste de vivienda más elevado, solo por detrás de Málaga (4.619 euros) y Granada (2.507 euros), y superando a Sevilla, donde el precio medio es de 2.269 euros por metro cuadrado.

Los datos de Fotocasa para abril de 2025 muestran cifras superiores a las reportadas por el informe de Tinsa para el primer trimestre del año, que indicaba una subida del 11,6% en la provincia, con un precio de 1.845 euros por metro cuadrado. Según Tinsa, Cádiz se encontraba entre las provincias con un mayor esfuerzo teórico de compra, superando el 35% de los ingresos.

En cuanto a las capitales andaluzas, todas registraron aumentos interanuales en abril. En Cádiz capital, el incremento fue del 5,9%, con un precio de 3.367 euros por metro cuadrado, solo superado por Málaga capital (4.250 euros). El esfuerzo teórico anual para adquirir una vivienda en Cádiz capital se eleva al 49,3%, lo que implica destinar casi la mitad de los ingresos del primer año al pago del inmueble.

A nivel municipal, la urbanización de La Alcaidesa, en el Campo de Gibraltar, destacó con un aumento interanual del 67% en abril de 2025, alcanzando los 4.884 euros por metro cuadrado. Este incremento la convierte en la subida más pronunciada a nivel nacional. Otros municipios como Tarifa (4.756 euros) también se encuentran entre los más caros, aunque su variación interanual fue ligeramente negativa (-0,4%). Puerto Real, por su parte, experimentó un crecimiento superior al 20%.

En el extremo opuesto, Olvera registró un descenso interanual del 3,2%, situando el precio de su metro cuadrado en 889 euros. A nivel autonómico, el precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía subió un 23% interanual, con un valor medio de 2.969 euros por metro cuadrado en abril, lo que representa un coste de 237.543 euros para una vivienda estándar de 80 m².