El precio medio de la vivienda en la provincia de Castellón se ha situado en 1.364 euros por metro cuadrado, un 2,7% más que en el primer trimestre. Este incremento supone un aumento del 58,4% respecto a los mínimos de la crisis inmobiliaria, aunque se mantiene un 19,6% por debajo de los máximos del periodo 2007-2008.
En la capital, Castelló de la Plana, la subida interanual ha sido del 12,7%, con un precio de 1.374 euros por metro cuadrado. Los precios aún están un 27,7% por debajo de los máximos históricos, pero acumulan un alza del 45,5% desde los niveles mínimos.
Castellón se sitúa en el top diez de las provincias con mayores incrementos porcentuales, superando la media nacional del 15,2%. Sin embargo, el mercado inmobiliario castellonense está menos tensionado que el de Valencia (1.849 €/m²) y Alicante (1.979 €/m²), donde el incremento interanual ha sido del 20,7%.
La media de los créditos hipotecarios firmados en Castellón asciende a 102.878 euros, con un pago mensual medio de 536 euros. La tasa de esfuerzo para el pago de la hipoteca se sitúa en el 25% de la renta disponible, por debajo del 35% considerado razonable por los expertos.
A nivel nacional, el precio de la vivienda aumentó un 15,2% interanual en el segundo trimestre, la mayor subida desde el tercer trimestre de 2006, debido a una oferta insuficiente ante el crecimiento de la demanda. La Comunitat Valenciana lidera el encarecimiento con un aumento del 20,7%.
El acceso a la compra de vivienda se deteriora a nivel estatal, con una tasa de esfuerzo teórico del 35,7%. Castellón, con un 25%, mantiene una mejor situación.
