Según el ‘Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia’ del grupo Gloval, Valencia se sitúa entre los mercados urbanos con valores residenciales más elevados a nivel nacional, aunque por debajo de ciudades como San Sebastián, Madrid, Barcelona, Palma, Bilbao o Málaga. Las tres capitales de la Comunitat Valenciana muestran incrementos anuales en el precio de la vivienda durante el primer trimestre de 2026, con comportamientos diferenciados.
El 'Cap i Casal' destaca también por el interés que generan sus anuncios de vivienda, con 7,96 contactos por cada 1.000 visitas, superando la media de capitales (4,90). Esto la coloca entre las ciudades con mayor presión de demanda del país, solo superada por Tarragona, Lleida, Girona y Barcelona.
En términos de compraventas, Valencia también se encuentra entre las capitales con mayor volumen, registrando 2.784 operaciones en el cuarto trimestre de 2025, solo por detrás de Madrid, Barcelona y Sevilla.
Por su parte, Alicante alcanza un precio medio de 2.328 €/m², con un crecimiento anual del 13,51%, también por encima de la media nacional. Destaca por su volumen de oferta proporcional, con 26,48 viviendas ofertadas por cada 1.000 existentes. La ciudad registró 1.601 compraventas.
En Castellón de la Plana, el precio medio es de 1.506 €/m², por debajo de la media, pero con una evolución anual intensa del 15,85%, superior al crecimiento medio (13,26%). Presenta un nivel elevado de oferta (20,44 viviendas por cada 1.000) y registró 752 compraventas.
En conjunto, la Comunitat Valenciana presenta un mercado heterogéneo: Valencia combina precios superiores a la media, alta demanda y volumen de compraventas; Alicante supera la media de precios y destaca por la oferta; y Castellón mantiene valores más contenidos con subidas intensas.
"Los precios de la vivienda siguen creciendo de forma generalizada, incluso con menor actividad transaccional. Esto confirma la presión sobre los valores residenciales, marcada por una demanda activa, oferta limitada y un deterioro de la accesibilidad", explica Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval.
El informe también refleja un deterioro de la accesibilidad, con el indicador precio/renta bruta por hogar alcanzando los 7,98 años (frente a los 7,34 del año anterior) y un esfuerzo teórico del 35,51%. La rentabilidad bruta por alquiler descendió al 3,05%.
