El emblemático edificio, situado en el número 139 de la avenida Costa Blanca, en la confluencia con la plaza de La Coruña y la calle Oviedo, tendrá una segunda vida gracias a la iniciativa de Ediesi. Esta compañía, fundada en 2019 por los hermanos Soriano y especializada en la compraventa de activos inmobiliarios, adquirió el inmueble hace más de un año, después de que Ecisa lo pusiera a la venta en 2022, poco después de su integración en el Grupo Urbas.
Actualmente, Ediesi está inmersa en el proceso de transformación de este inmueble, que originalmente estaba destinado a usos administrativos. El objetivo es adaptarlo a su nueva función como alojamiento, con la previsión de configurar alrededor de 20 estancias. El proyecto inicial contempla la remodelación de las antiguas oficinas, distribuidas en cuatro plantas, para convertirlas en apartamentos, con entre cuatro y cinco unidades por planta.
Además de la reconfiguración interna, el proyecto incluye una reforma parcial de las fachadas, manteniendo las cubiertas originales, y la renovación de la urbanización interior de la parcela. En esta área, se prevé la construcción de dos piscinas para complementar el complejo. El edificio cuenta con una superficie construida de 1.991,60 metros cuadrados y una superficie útil de 1.398,28 metros cuadrados, con una media de más de 300 metros cuadrados por planta, además de una planta de sótano diáfana.
Los trabajos de remodelación están siendo ejecutados por la empresa Sanviproject, de San Vicente del Raspeig, especializada en la construcción de edificios residenciales. Se estima que la ejecución y el equipamiento del edificio podrían prolongarse hasta el otoño, por lo que las estancias no estarán disponibles para los primeros clientes hasta finales de este año.
Sin embargo, aún no se ha decidido si Ediesi mantendrá la propuesta de apartamentos o si optará por reconvertir el edificio en un hotel. El planteamiento inicial de la compañía es anterior al acuerdo de suspensión de licencias aprobado por el Ayuntamiento de Alicante en diciembre de 2024, que buscaba una ordenación urbanística del sector. Este acuerdo quedó plasmado un año después, en diciembre de 2025, mediante una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (la número 52), pendiente de validación por la Generalitat.
Esta nueva regulación establece un límite de 0,187 plazas por habitante en cada distrito censal para el otorgamiento de nuevos permisos a viviendas de uso turístico, bloques de apartamentos, albergues, hostales y hoteles de 1 y 2 estrellas. Para los hoteles de tres estrellas, el límite es de 0,82 plazas por habitante, mientras que los establecimientos de 4 y 5 estrellas quedan exentos de restricciones. Según fuentes consultadas, el distrito de la Playa de San Juan no superaría actualmente estos umbrales.
Independientemente de la modalidad final, el edificio dejará atrás su pasado como centro de oficinas. Fue construido alrededor de 1989, siendo primero la base de la promotora Hansa Urbana y posteriormente la sede principal de Ecisa hasta finales de 2021, cuando la constructora se trasladó al Edificio Azul para ganar visibilidad en el centro de Alicante. Tras no fructificar la opción de alquiler, Ecisa optó por la venta, que se cerró con Ediesi entre finales de 2024 y principios de 2025.
