El mercado inmobiliario en la provincia de Alicante ha experimentado un incremento de precios en la mayoría de municipios durante el primer trimestre de 2026, con especial dificultad para acceder a una vivienda en localidades costeras. Benidorm encabeza esta tendencia, situándose como el segundo municipio de toda España con mayor esfuerzo financiero para acceder a una vivienda, según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. La tasa de esfuerzo financiero en Benidorm alcanza el 59%, lo que implica que un hogar medio debe destinar este porcentaje de su renta disponible al pago de la primera cuota hipotecaria.

Esta situación en Benidorm se ve agravada por uno de los mayores incrementos de precios del país. El valor medio de la vivienda se sitúa en 2.786 euros por metro cuadrado, el más alto de la provincia y un 41% superior al de Alicante capital. La evolución interanual de la vivienda en la localidad ha sido del 20,5%, con un incremento trimestral del 2,7%. Esta tendencia afecta principalmente a los municipios costeros, donde Torrevieja y Orihuela también presentan tasas de esfuerzo superiores al 35% considerado razonable.

Torrevieja registra una tasa de esfuerzo del 50% y un precio medio de 1.859 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 15% y trimestral del 3,4%. El municipio se encuentra entre los de menor accesibilidad residencial del arco mediterráneo. Orihuela, por su parte, presenta una tasa de esfuerzo del 43% y un precio medio de 1.986 euros por metro cuadrado, con variaciones interanuales del 15,4% y trimestrales del 4,8%.

Alicante capital se sitúa sobre el umbral del 35% con una tasa de esfuerzo del 38%. Mientras tanto, Elche destaca por el ritmo de crecimiento de los precios, con un valor medio de 1.552 euros por metro cuadrado y una variación trimestral del 6,4%, a pesar de mantener una tasa de esfuerzo del 32%.

En municipios del interior como Elda y Alcoy, los precios y el esfuerzo financiero son inferiores. Elda registra un precio medio de 866 euros por metro cuadrado y una tasa de esfuerzo del 20%. Alcoy presenta el valor medio más reducido (802 euros/m²) y el esfuerzo financiero más bajo (17%), siendo el único municipio analizado con caída trimestral de precios (-0,9%).

En cuanto al mercado del alquiler, la provincia de Alicante cerró 2024 con la mayor subida de precios de los últimos años, acumulando una década de incrementos. El Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE sitúa a Alicante entre las capitales españolas donde más se han encarecido los arrendamientos desde 2015. A nivel provincial, el índice alcanzó los 124,481 puntos en 2024 (base 100 en 2015), un incremento acumulado del 24,5% y una subida anual del 4,6%.