El mercado hipotecario madrileño experimentó un notable crecimiento en marzo, con la constitución de 7.727 hipotecas sobre viviendas. Este dato supone un avance del 19,1% respecto al mismo mes del año anterior, superando significativamente el ritmo de expansión nacional, que se situó en el 9%.
El volumen de capital prestado en la región alcanzó los 2.106,78 millones de euros, lo que representa un incremento interanual del 27,62%. Este aumento refleja no solo un mayor número de operaciones, sino también importes medios por transacción más elevados. En comparación con febrero, el importe prestado creció un 21,1%, evidenciando un dinamismo sostenido en el sector inmobiliario madrileño.
En el conjunto de la Comunidad de Madrid se formalizaron 10.127 hipotecas sobre todo tipo de fincas, movilizando un capital total de 2.738,78 millones de euros. Dentro de estas, las hipotecas sobre viviendas fueron las predominantes con 7.727 operaciones, seguidas por 2.329 sobre otros inmuebles y 58 sobre solares.
A nivel nacional, Madrid se posiciona entre las comunidades autónomas con mejor desempeño en el mercado hipotecario. Solo Navarra (60,41%) y Aragón (45,45%) superaron el avance madrileño del 19,13% en número de operaciones. En contraste, Galicia registró la mayor caída con un descenso del 20,71%.
Respecto al capital prestado, la tendencia es aún más favorable en Madrid. Mientras Navarra lidera con un incremento del 65,39% y Aragón con el 56,28%, Madrid se sitúa entre las comunidades con mejor evolución, siendo el País Vasco la única donde el importe prestado retrocedió.
En la región se registraron también 111 subrogaciones al acreedor y 354 hipotecas con modificación de titular. De las 1.941 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.476 fueron novaciones de préstamos existentes.
Paralelamente, se cancelaron 11.536 préstamos sobre fincas en marzo, de los cuales 8.768 correspondieron a viviendas, mostrando un movimiento equilibrado entre nuevas operaciones y amortizaciones.
A nivel nacional, el mercado hipotecario alcanzó máximos históricos para el mes de marzo desde 2010, con 46.661 hipotecas sobre viviendas, marcando el vigésimo primer mes consecutivo de crecimiento.
El tipo de interés medio aplicado a los préstamos para vivienda en marzo se situó en el 2,84%, su nivel más bajo desde octubre y manteniéndose por debajo del 3% por decimocuarto mes consecutivo, lo que favorece el acceso al crédito.
