La crisis que atraviesan los centros comerciales, acentuada por el crecimiento del comercio electrónico y los cambios en los hábitos de consumo, ha llevado a la puesta en venta de varios activos inmobiliarios en España. Un informe reciente de la Asociación de Comerciantes y Distribuidores ya alertaba sobre este fenómeno global, que obliga a estos espacios a redefinirse hacia modelos centrados en la experiencia, el ocio y el uso mixto.

Entre los activos más destacados en este proceso de venta se encuentra el Centro Comercial Gran Plaza 2 de Majadahonda, inaugurado en 2012. Este complejo, junto con otros como La Vaguada en Madrid, Plaza Loranca-2 en Fuenlabrada, Gran Vía-2 en L'Hospitalet de Llobregat, Plaza Mar-2 en Alicante, Plaza Norte-2 en San Sebastián de los Reyes y Plaza Río-2 en Madrid, forma parte de una cartera que ha despertado el interés de grandes inversores.

Cuatro grupos internacionales se perfilan como los principales candidatos para la adquisición de estos centros comerciales. El fondo soberano de Noruega, gestionado por Norges Bank Investment Management, la multinacional portuguesa Sonae, la española Grupo Lar, la Socimi francesa Klepierre y Nepi, un operador de centros comerciales de Europa Central y Oriental, han avanzado a la siguiente ronda del proceso de venta. La oferta de una entidad bancaria española, que pujaba con su gestora de inmuebles, no fue seleccionada.

La cartera de centros comerciales en venta tiene una larga trayectoria, con La Vaguada siendo el primer centro comercial construido en la Comunidad de Madrid en 1983. La operación, si llega a buen puerto, se considera una de las más importantes del año en el segmento inmobiliario, reflejando el dinamismo del mercado a pesar del contexto geopolítico.