El mercado inmobiliario gallego se enfrenta a una situación de riesgo creciente en el pago del alquiler. Según datos recientes, el esfuerzo económico para hacer frente a la mensualidad ya supera el umbral recomendado por los expertos, situándose en el 31,8% de los ingresos de los hogares con contrato de arrendamiento. Esta cifra representa un aumento significativo respecto a períodos anteriores, con un incremento del 11,8% respecto al mismo trimestre de 2025 y del 21,1% en comparación con el cierre del año pasado.
La tendencia es de "crecimiento sostenido", según constata el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). La subida de los arrendamientos, que ya superó el 4,3% interanual en mayo, es especialmente pronunciada en las ciudades, donde se concentra la mayor parte de los contratos. En Vigo, el precio medio del alquiler se sitúa en 727,5 euros, un 8,3% más que hace un año. Por el contrario, en A Coruña, declarada zona tensionada, los precios experimentaron una ligera bajada del 0,8%, hasta los 710,7 euros.
Otras ciudades gallegas también registran incrementos notables. En Pontevedra, el alquiler medio subió un 10,3% hasta los 706,6 euros; en Santiago, un 7,6% hasta los 672 euros; en Ourense, un 9,3% hasta los 587,5 euros; y en Ferrol, un 10,3% hasta los 585,7 euros. Lugo registró un aumento más moderado del 1,6%, situándose en 564,5 euros.
Expertos como Francisco Rodríguez Fernández, director de Cuadernos de información económica, advierten de que la crisis de la vivienda en España no se debe a un exceso de financiación, sino a una "escasez estructural" de inmuebles que coexiste con una demanda persistente. Esta situación, acumulada durante una década de desajuste entre construcción y necesidades sociales, provoca que los alquileres crezcan "sistemáticamente por encima de los salarios", generando nuevas formas de vulnerabilidad financiera más difíciles de detectar.
