El COAG presentó los datos correspondientes a 2025, junto con un análisis exhaustivo de la evolución de los visados desde 2020, que refleja un crecimiento sostenido en el sector. Durante el año pasado, se visaron un total de 4.839 viviendas de nueva planta, lo que representa un incremento del 39% respecto al año anterior. De este total, 3.374 fueron residencias colectivas, con un aumento del 59% en comparación con 2024, y 1.465 fueron viviendas unifamiliares, con una subida del 8%.
En lo que respecta a las comarcas del entorno compostelano, la de Santiago lidera el ranking con 1.549 visados en el período 2020-2025, seguida por Bergantiños con 443 y Barbanza con 315. A nivel municipal, los concellos de Ames y Carballo registraron un notable auge en la edificación. Otras comarcas con cifras significativas incluyen Noia (208), Ordes (205), Muros (107), Caldas (98), Fisterra (83), Arzúa (80), Tabeirós-Terra de Montes (78), Deza (57), O Sar (53), Terra de Melide (36), Xallas (36), A Barcala (35) y Terra de Soneira (28).
“"La vivienda colectiva aumentó por la confianza inversora en el sector, a pesar de la falta de materiales y la escasez de mano de obra cualificada."
Por provincias, A Coruña registró 1.383 viviendas colectivas y 634 unifamiliares en 2025. Lugo contabilizó 257 colectivas y 134 unifamiliares, mientras que Ourense no visó ninguna vivienda colectiva, pero sí 135 unifamiliares. La provincia de Pontevedra cerró el año con 1.733 viviendas colectivas y 563 unifamiliares. Por primera vez en este siglo, Pontevedra superó a A Coruña en número de viviendas nuevas visadas en 2025, con 2.296 frente a 2.017, impulsada por el crecimiento en Sanxenxo y en la capital provincial. La provincia de Ourense no registró viviendas colectivas, lo que se vincula a la ausencia de planeamiento en la ciudad.
El informe también destaca un mayor desarrollo de la construcción en el eje atlántico en 2025, con auges comarcales en O Salnés, Pontevedra, Baixo Miño y A Coruña, además del crecimiento en el eje de la nacional VI a su paso por Lugo. La dirección del COAG expresó preocupación por los indicios de desequilibrio territorial que muestran estos datos. El crecimiento municipal se concentra en el entorno de ciudades como A Coruña y Pontevedra, mientras que el impulso disminuye en Ferrol, Lugo y Vigo, se mantiene equilibrado en Santiago y se pierde en Ourense. También se subraya la singularidad de Sanxenxo y Oleiros, donde el número de visados de vivienda es significativamente alto en relación con la población empadronada.
