El desarrollo de este proyecto industrial requerirá una nueva prospección arqueológica en toda su extensión. La Dirección Xeral de Patrimonio Cultural ha alertado de la posibilidad de encontrar bienes arqueológicos aún no catalogados en la zona.
Según el informe ambiental estratégico, el plan no generará efectos ambientales adversos significativos si se cumplen las condiciones establecidas en materia de paisaje, patrimonio, suministro de agua, saneamiento, tráfico y ruido. Patrimonio Cultural señaló que el área de actuación se localiza en medio de una importante necrópolis neolítica.
Análisis recientes mediante tecnología LiDAR han detectado dos posibles túmulos no catalogados dentro del ámbito. Estudios previos de 1956 y 1980 describían la zona como prácticamente inalterada, lo que sugiere la posible conservación de yacimientos no visibles en superficie.
Patrimonio también ha cuestionado la vigencia de la prospección arqueológica presentada, datada en 2009. Consideran que no se trata de una investigación específica del ámbito, sino de un estudio general del término municipal para el PXOM de Zas, y que no descarta la presencia de restos sin identificar.
Por este motivo, la resolución obliga a realizar una nueva prospección arqueológica en todo el plan y en un radio de más de 200 metros alrededor, con el fin de identificar posibles bienes de interés cultural.
El espacio proyectado abarca una superficie total de 437.812 metros cuadrados. De ellos, 351.850 m² corresponden al sector de suelo urbanizable industrial AR-Sector-I3 (Polígono Monte Vello), complementados por 73.879 m² de zonas verdes y 5.613 m² de viario.
