La agencia inmobiliaria de Pontevedra, Pontevende Real Estate, sorprende con su nueva oferta: un complejo residencial en Bali (Indonesia). Esta propuesta, inusual en las Rías Baixas, busca atraer inversores con la promesa de precios competitivos y alta rentabilidad en un mercado turístico en auge.

Los inmuebles, de nueva construcción, oscilan entre los 145.000 y los 305.000 euros. Estos precios son significativamente inferiores a los registrados actualmente en Pontevedra, donde el metro cuadrado ya se sitúa en los 2.492 euros, según datos de abril de la plataforma Idealista. La promoción consta de un resort con 300 viviendas.

La legislación indonesia no permite la propiedad absoluta de la tierra a extranjeros. Por ello, la operación se traduce en la obtención de derechos de alquiler a largo plazo, con un período inicial de 30 años prorrogable por 20 más. Aunque la propiedad finaliza tras 50 años, la agencia subraya que representa una "gran oportunidad de inversión" por los bajos costes y la elevada rentabilidad prevista.

Las previsiones apuntan a una rentabilidad media anual del 15%, con la posibilidad de aumentar un 5% cada año. Estas cifras superan ampliamente la media nacional para viviendas turísticas, que se situó entre el 6% y el 10% el año pasado.

La promoción está diseñada principalmente para el alquiler turístico, pero también permite el uso personal de la vivienda. Los propietarios podrán disfrutar de la propiedad avisando con antelación a los gestores y asumiendo los costes de comunidad durante su estancia, renunciando temporalmente a los ingresos del alquiler.

El resort, situado en Uluwatu, en la península de Bukit, es promovido por una empresa de Barcelona. Pontevende Real Estate actúa como intermediaria en Galicia, conectando a la promotora con los clientes finales. La proximidad a playas de surf de renombre y la variedad de viviendas, desde lofts a pisos de tres habitaciones, completan la oferta.

Actualmente quedan 50 viviendas disponibles. La construcción, ya en ejecución, está prevista que finalice a finales de 2027. La promotora ofrece flexibilidad en los pagos.

Esta iniciativa coincide con la publicación de un informe de Idealista que señala una ligera bajada de precios en Pontevedra, con un 15% de las propiedades anunciadas que redujeron su valor en el primer trimestre del año, superando la media estatal.