El mercado inmobiliario en la ciudad de Pontevedra ha cruzado en 2026 una frontera simbólica, con el precio medio de la vivienda usada alcanzando los 2.066 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año. Este dato, que supone un incremento del 3,02% en solo tres meses, sitúa a la capital pontevedresa muy cerca de los 2.176 euros/m² que se registraron en el apogeo de la burbuja inmobiliaria de 2007. La tendencia alcista, acelerada desde la pandemia, convierte a Pontevedra en uno de los mercados urbanos más tensionados de Galicia.

La situación en el mercado del alquiler es aún más contundente. En mayo, la provincia de Pontevedra registró un precio medio de 9,80 euros por metro cuadrado, el más elevado de toda Galicia. Esto representa un incremento anual del 21,47% en la comunidad y duplica los alrededor de cinco euros/m² que costaba alquilar una vivienda en la provincia en 2007, marcando máximos históricos.

La tensión entre una demanda creciente y una oferta insuficiente es uno de los factores clave de esta escalada. Según el director de Estudios de pisos.com, la falta de producto dificulta el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. Aunque Galicia y la provincia de Pontevedra siguen siendo refugios relativamente asequibles en comparación con otras zonas de España, el incremento sostenido del precio de la vivienda, que el INE certifica desde hace más de una década, hace que la capital pontevedresa destaque por la velocidad de este proceso.