Las comarcas gerundenses acumulan un stock de 14.113 inmuebles nuevos sin vender, según los datos más recientes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Esta cifra representa un ligero incremento de 71 unidades respecto al año anterior, un 0,51% más. Girona se mantiene así como la décima provincia del Estado con un volumen más elevado de obra nueva pendiente de comercialización, concentrando el 3,12% del total español.
El estudio, que utiliza métodos indirectos basados en certificados de fin de obra y estadísticas de compraventas, calcula que en España hay 452.670 viviendas nuevas sin vender. Madrid (66.627) y Barcelona (52.286) encabezan la lista, seguidas por Alicante, Sevilla, Castellón, Toledo y Santa Cruz de Tenerife. Por delante de Girona se sitúan Valencia y Murcia, mientras que Almería queda justo por detrás.
Dentro de Cataluña, Girona es la segunda demarcación con más stock de vivienda nueva sin vender, solo superada por Barcelona. Las comarcas de Tarragona y Lleida presentan cifras inferiores. En conjunto, Cataluña acumula 85.478 viviendas nuevas sin vender, un 2,38% más que el año anterior, y representa el 18,88% del stock español.
En relación con el parque residencial total, los inmuebles nuevos pendientes de venta en Girona representan el 2,74%, un porcentaje superior a la media española (1,67%) y catalana (2,15%). Con esta proporción, Girona es la novena provincia del Estado donde el stock de vivienda nueva tiene más peso sobre el parque residencial existente.
El estudio no detalla las causas del stock gerundense. No obstante, se observa un encarecimiento de la obra nueva, con un precio medio de 271.470 euros en 2025, un 19,37% más que el año anterior. Paralelamente, la actividad constructora mantiene un volumen elevado, con 2.802 viviendas nuevas visadas en 2025 en las comarcas gerundenses, un 34,4% más que el año anterior, según el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC).
Esta tendencia de crecimiento en la edificación se mantiene durante la primera mitad de 2026, con 1.517 viviendas nuevas visadas en las comarcas gerundenses. Girona concentra el 19,2% de las viviendas visadas en Cataluña en este periodo.
