Las estadísticas revelan una tendencia alcista sostenida en la contratación de hipotecas para vivienda en Cataluña desde mediados de 2024. Este incremento se intensificó significativamente durante el mes de abril, un movimiento que precedió la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de subir los tipos de interés en junio.
El capital medio concedido por cada préstamo hipotecario se situó en 195.060 euros en abril, representando un aumento del 9,3% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando la media era de 178.413 euros. En total, el volumen de capital destinado a estas hipotecas alcanzó los 1.464 millones de euros, un incremento del 29,6% en comparación con abril del año pasado.
A nivel catalán, se han registrado casi 1.200 hipotecas más en abril que el año anterior, superando la marca de 7.500 firmas. A pesar de este crecimiento, las cifras aún se encuentran por debajo de los registros previos al estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando en abril de 2005 se superaron las 20.000 operaciones.
Por demarcaciones, Girona lidera el incremento interanual con un 34,8% más de hipotecas firmadas en abril (814 operaciones). Tarragona sigue con un crecimiento del 20,5% (823 hipotecas) y Barcelona con un 17,2% (5.562 operaciones). Lleida muestra un crecimiento más moderado del 2,3%, con 307 firmas. En cuanto al importe medio, Barcelona encabeza los créditos más altos (210.253 euros, +9,1%), seguida por Girona (176.070 euros, +8,3%), Tarragona (137.758 euros, +12,9%) y Lleida (123.782 euros, +11,9%).
En comparación estatal, Cataluña se posiciona como la segunda comunidad autónoma con un aumento más significativo en créditos hipotecarios en abril, solo superada por Castilla-La Mancha (18,7%). En términos absolutos, Cataluña lidera el ranking con 7.506 hipotecas, seguida por Andalucía (7.460), Madrid (6.305) y la Comunidad Valenciana (4.833).
A nivel estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 2,3% en abril respecto al mismo mes de 2025, alcanzando 40.010 préstamos, la cifra más alta para un mes de abril desde 2010. Este dato supone 22 meses consecutivos de alzas. El tipo de interés medio se situó en el 2,90% en abril, ligeramente por encima del 2,84% de marzo y el valor más alto desde noviembre pasado (2,97%). Aun así, la tasa ha permanecido por debajo del 3% durante 15 meses consecutivos.
El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas bajó en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años, y se ha mantenido así. El plazo medio de los préstamos hipotecarios se sitúa en 25 años.
El importe medio de las hipotecas a nivel estatal aumentó un 11,1% interanual en abril, hasta los 173.331 euros, con un capital prestado de casi 6.935 millones de euros. El 37,1% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 62,9% fueron a tipo fijo, con intereses medios iniciales del 2,97% y 2,86% respectivamente.
