Comprar una vivienda en Canarias, y en particular en Las Palmas de Gran Canaria, se ha vuelto más costoso que nunca. La capital grancanaria experimenta una escalada de precios continua, consolidando al Archipiélago en el centro del debate sobre el acceso a la vivienda. Los datos del mercado residencial de abril de 2026 revelan que el precio medio del metro cuadrado en la ciudad alcanzó los 2.756 euros, marcando un nuevo récord.
Esta cifra no solo confirma la tendencia alcista del mercado inmobiliario canario, sino que sitúa a la capital grancanaria por encima de la media nacional (2.748 euros/m²). El incremento mensual del 2,9% y una subida interanual del 13% evidencian la fuerte tensión en el mercado residencial de uno de los principales núcleos urbanos de Canarias.
El encarecimiento de la vivienda es una preocupación social clave en Canarias, impulsado por una alta demanda, escasa oferta, el atractivo turístico y el crecimiento poblacional. Las Palmas de Gran Canaria se destaca como uno de los mercados urbanos más dinámicos y tensionados del país, con un crecimiento mensual que casi duplica la media nacional.
El crecimiento trimestral del 7,7% confirma una tendencia sostenida. El mercado inmobiliario canario mantiene su atractivo para compradores nacionales e internacionales, especialmente en zonas costeras y barrios consolidados. El precio medio de la vivienda en la ciudad ha alcanzado su nivel más alto desde que existen registros, dificultando el acceso para una parte significativa de la población.
El distrito de Puerto - Canteras sigue siendo la zona más exclusiva, con un precio medio de 3.900 euros/m² y una subida interanual del 14%, impulsado por su proximidad a la playa de Las Canteras. El distrito Centro es el segundo más costoso (3.055 euros/m²), mientras que Vegueta - Triana presenta una ligera caída interanual del 0,8%.
Incluso los barrios tradicionalmente más económicos experimentan fuertes subidas. Carretera del Centro - Cono Sur registra 1.513 euros/m² con un crecimiento interanual del 15,4%. Tafira muestra una de las mayores subidas (17,4%), y Tamaraceite - San Lorenzo alcanza los 1.672 euros/m².
Ciudad Alta lidera las mayores subidas interanuales con un 19,4%, reflejando el desplazamiento de la demanda hacia zonas menos céntricas. La presión inmobiliaria se extiende por prácticamente toda la ciudad.
El auge del teletrabajo y la búsqueda de calidad de vida refuerzan el atractivo de Canarias. Las Palmas de Gran Canaria figura en rankings internacionales por su clima, conectividad y calidad urbana, atrayendo compradores nacionales y europeos y aumentando la competencia por la vivienda disponible.
