La entidad gestora del complejo ha constatado una tendencia a la baja en la demanda de nuevos establecimientos hoteleros en esta zona, alejada de la primera línea de costa. Tras tres décadas de desarrollo, los promotores han optado por adaptar el Plan General de Ordenación municipal para responder a la viabilidad real del sector, donde las viviendas unifamiliares han mostrado un mayor interés por parte del mercado.
La modificación afecta a una parcela de 44.730 metros cuadrados, que será subdividida en dos unidades independientes. Aunque el cambio de uso permite la construcción de viviendas permanentes o de vacaciones, el proyecto mantiene los límites de edificabilidad vigentes. Las futuras edificaciones deberán cumplir con requisitos específicos, como la inclusión de piscinas, zonas ajardinadas y una altura máxima de dos plantas sobre el terreno.
El procedimiento, que cuenta con el inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada desde el pasado 19 de mayo de 2025, se encuentra actualmente en fase de exposición pública durante 45 días tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas. La propuesta final ha sido ajustada tras las indicaciones municipales, eliminando la creación de nuevos viales internos para no incrementar la carga sobre las redes de servicio existentes.
