Tras un periodo de descenso, la oferta de viviendas en Canarias ha experimentado una notable recuperación, alcanzando un crecimiento del 6% en el primer semestre de 2026. Este repunte, según un estudio de Fotocasa Research, indica una mayor actividad residencial en el archipiélago, tanto en la oferta como en la demanda.
El porcentaje de particulares que ponen una vivienda en venta o alquiler ha aumentado del 4% en 2025 al 6% en 2026, rompiendo la tendencia descendente de años anteriores. Este incremento, aunque aún lejos de niveles pasados, podría mejorar las oportunidades para quienes buscan un hogar.
La demanda agregada también evoluciona positivamente, con un aumento del 25% al 27% en la participación de personas mayores de edad en la búsqueda de vivienda. A pesar del encarecimiento de precios, el interés por acceder a una vivienda se mantiene elevado.
La demanda efectiva, es decir, las operaciones de compra o alquiler que logran culminar con éxito, ha crecido hasta el 11% en febrero de 2026, tres puntos más que el año anterior. No obstante, la demanda no efectiva sigue siendo predominante, afectando al 17% de los buscadores.
La compraventa se consolida como el principal motor de esta recuperación, con un aumento significativo en la participación de particulares, pasando del 15% al 20% en doce meses. El porcentaje de compradores potenciales creció del 14% al 17%, y el de vendedores del 2% al 3%.
En contraste, el mercado del alquiler ha perdido dinamismo. La demanda de arrendamiento ha caído del 15% al 13% entre febrero de 2025 y 2026, mientras la oferta se mantiene estable. Esto sugiere que algunos hogares podrían estar reconsiderando la compra ante los elevados precios del alquiler.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, destaca la recuperación simultánea de oferta y demanda como señal de dinamización. A pesar de los desafíos persistentes como la escasez de vivienda y la presión demográfica, el primer semestre de 2026 marca un cambio de tendencia positivo para el mercado inmobiliario canario.
