Las Islas Canarias se han afianzado como un referente en el segmento de alta gama, situándose únicamente por detrás de Baleares y Madrid. Este ascenso representa un hito significativo, ya que ha logrado superar a regiones tradicionalmente fuertes en este sector como la Costa del Sol.

Un informe de The Simple Rent, red especializada en el mercado premium, destaca que Canarias ya no es un destino emergente, sino un mercado consolidado con un considerable potencial de crecimiento. El precio medio por metro cuadrado en este nicho se sitúa alrededor de los 3.200 euros, y la mayoría de los compradores son de origen extranjero.

La demanda internacional es un factor clave, con un 29,9% del total de adquisiciones de viviendas por parte de población foránea en el segundo trimestre de 2025, duplicando la media nacional del 14,1%, según el Colegio de Registradores de España. Además, el auge del teletrabajo y el atractivo clima invernal de las islas contribuyen a atraer a nómadas digitales y compradores con alto poder adquisitivo.

A pesar de que los precios en el mercado de lujo canario son elevados para el comprador local, resultan más competitivos en comparación con otras capitales europeas del lujo. Aunque el inicio de 2026 no ha mostrado el mismo dinamismo que el periodo previo a la pandemia, el sector no se ha visto afectado por la eliminación de las Golden Visa, que permitían la residencia a cambio de una inversión inmobiliaria de al menos 500.000 euros.

El Gobierno de Pedro Sánchez anunció el fin de estos visados en 2024, una medida que afectó a 1.784 millonarios extranjeros que los utilizaron en Canarias. Actualmente, el Gobierno regional busca un salvoconducto de la Unión Europea para restringir la compra de viviendas a extranjeros, con el fin de mitigar la escalada de precios. Sin embargo, expertos inmobiliarios sugieren que esta limitación tendría un efecto limitado en el segmento de lujo, dado que son mercados diferenciados.