El portal especializado Escrapalia ha iniciado la puja por los derechos de la finca registral 3.219, ubicada en el Sector UR R-3 “Los Algarrobos” de la localidad malagueña. Con un valor tasado en 63.700 euros, el precio de salida se ha fijado en poco más de 33.000 euros. Esta subasta se enmarca en la liquidación de una empresa, gestionada por el Juzgado de lo Mercantil de Córdoba.
El derecho subjetivo adjudicado corresponde a 361 metros cuadrados de techo edificable, destinados exclusivamente a vivienda libre, sin restricciones de Vivienda de Protección Oficial (VPO). Según ha destacado Escrapalia, esta característica
“"incrementa su valor frente a otros sectores del litoral malagueño."
La finca original, de 1.795 metros cuadrados, representa el 2,23% de la participación total del sector. Al no alcanzar la superficie mínima para una parcela independiente, se ha optado por una reparcelación económica, transformando el derecho en un activo líquido y transferible. Los interesados pueden acceder al proyecto de reparcelación de febrero de 2022, previa firma de un acuerdo de confidencialidad.
La subasta estará abierta hasta el 29 de mayo a las 12:30 horas. Los participantes deben registrarse en Escrapalia y depositar una garantía de 8.000 euros, que será reembolsada si no resultan ser el máximo pujador.
El sector UR R-3 “Los Algarrobos” se encuentra en una fase avanzada de desarrollo urbanístico, con el proyecto de urbanización aprobado, la tramitación ambiental completada y listo para la emisión inmediata de licencias de obra. Su ubicación estratégica, al norte de la A-7 y junto a zonas consolidadas como Montesol, le confiere una excelente conectividad, a solo 15 minutos de Málaga capital y 25 del aeropuerto internacional.
El futuro titular deberá asumir una parte proporcional de los gastos de urbanización, estimados en 33.722 euros, según la liquidación provisional del sector. Este derecho puede ser utilizado como
“"moneda de compensación en excesos de adjudicación o como inversión financiera vinculada al valor del suelo finalista."
La dirección de Escrapalia Inmuebles ha señalado que este activo está dirigido a promotores o fondos que comprenden el valor del suelo en su fase finalista, destacando la escasez de suelo en el litoral malagueño.
