El INE ha difundido su primera estadística experimental sobre la evolución de los precios del alquiler, basada en las declaraciones de la renta de la Agencia Tributaria. Aunque los datos más recientes corresponden a 2024, su fiabilidad es alta al incluir todas las renovaciones y no solo las ofertas de portales inmobiliarios. Este análisis se centra en la variación de los precios, no en su coste medio.

Andalucía se posiciona entre las comunidades con mayores incrementos, registrando un alza del 3,8%, superando la media nacional del 3,5% y solo por detrás de la Comunidad Valenciana y las Islas Baleares. A largo plazo, desde 2015, los alquileres en la región han subido un 23%, situándose como la quinta comunidad con mayor crecimiento en los últimos diez años.

La provincia de Málaga es el principal motor de este ascenso, con un aumento del 30%, solo superada por Valencia. La capital malagueña también destaca, con un incremento del 32,7% en una década, siendo la segunda capital con mayor subida. Otras capitales andaluzas como Granada (+23,9%) y Sevilla (+22,1%) también figuran en el listado de las veinte ciudades con mayor evolución.

Entre los municipios andaluces de más de 10.000 habitantes, Alhaurín el Grande lidera el ranking con un 38,3% de subida, siendo el tercero a nivel nacional. Le siguen Estepona (34,2%), Albox (34,1%), Álora (33%) y Coín (32,9%). Por otro lado, Berja, en Almería, es el único municipio de Andalucía y de España con un descenso en los precios del alquiler, registrando una bajada del 3,2%.

La estadística también revela que las subidas son más pronunciadas en edificios de viviendas, en inmuebles de menos de 60 metros cuadrados y en los contratos de nueva formalización. Mientras las renovaciones han subido un 20% en diez años, los nuevos contratos han aumentado un 37%, con un incremento del 9% en 2024 respecto a 2023.