Comprar una propiedad antigua en Córdoba y someterla a una reforma antes de su venta puede ofrecer una rentabilidad que oscila entre el 25% y el 45%. Los estudios son las propiedades que presentan el mayor potencial de revalorización, ya que su precio en buen estado es un 45% superior al de aquellos que requieren mejoras.
Según el análisis de idealista, las viviendas de una habitación le siguen de cerca, pudiendo venderse hasta un 40% más caras después de las obras. Los pisos de dos habitaciones, considerados ideales para un hogar medio en España, ven su valor incrementado en un 35% en Córdoba si se reforman antes de la transacción.
Sin embargo, en las viviendas de mayor tamaño, el margen de ganancia disminuye ligeramente. Las propiedades de tres habitaciones se revalorizan un 30%, mientras que las de cuatro dormitorios muestran la menor tasa de revalorización, con un 25%.
“"El dato es relevante para aquellos inversores que se planteen este tipo de operaciones, para conocer la capacidad real de obtener rentabilidad tras la compra, reforma y venta del inmueble."
El estudio de idealista comparó los precios por metro cuadrado de viviendas anunciadas "en buen estado" frente a las que se describen "para reformar", sin incluir el coste de la propia reforma. A nivel andaluz, la revalorización varía, destacando Jaén y Huelva con un 50% y 49% respectivamente en estudios, y un 38% y 37% en pisos de dos habitaciones.
En mercados con precios más elevados y alta demanda, como Barcelona, San Sebastián, Madrid y Palma, la tendencia se invierte, y las viviendas con más dormitorios son las que experimentan una mayor revalorización. Esto se atribuye a que en estos mercados, el estado de la vivienda pierde relevancia ante la alta demanda y los precios ya elevados.
