Los datos de la Agencia Tributaria revelan que los ingresos por impuestos de no residentes en la provincia de Málaga se han disparado de 93,5 millones de euros en 2019 a 275 millones de euros en 2025. Este incremento del 194% convierte a esta categoría fiscal en la de mayor crecimiento en España.
La Asociación de Notarios de España vincula este notable aumento con el fuerte incremento en la adquisición de propiedades por parte de compradores no residentes. Aquellas personas que obtienen ingresos en España pero no residen a tiempo completo en el país deben abonar el impuesto sobre la renta de no residentes, que sustituye al IRPF y al Impuesto de Sociedades.
Cuando los no residentes adquieren inmuebles en España para destinarlos al alquiler, se acogen a este régimen fiscal. Actualmente, representan aproximadamente el 42% de todos los compradores de propiedades en Málaga, una cifra que duplica con creces la media nacional del 20%. Un dato llamativo es que el 67% de los propietarios extranjeros en Málaga no residen a tiempo completo en España, según la Agencia Tributaria.
“"El impuesto sobre la renta de no residentes se está disparando en Málaga principalmente debido al auge de la propiedad extranjera y al crecimiento de los alquileres, reforzado por precios más altos y controles fiscales más estrictos."
Aunque el impuesto sobre la renta de no residentes abarca diversas fuentes de ingresos, como intereses, dividendos y beneficios empresariales, los expertos señalan que el principal motor de este crecimiento es el sector inmobiliario. El economista Jorge Onrubia, de la Universidad Complutense de Madrid, explicó a Diario SUR que este repunte se debe a tres factores clave: un mayor número de compras de viviendas por parte de extranjeros, un auge en los alquileres turísticos y de media estancia, y el aumento de los precios de los alquileres.
