Según datos del portal inmobiliario Idealista, la disminución en Huelva es significativa y se alinea con la tendencia observada en otras capitales declaradas como zonas tensionadas, donde se aplican controles de precios. Esta situación sugiere un impacto directo de las regulaciones en la disponibilidad de inmuebles para arrendamiento a largo plazo.

A nivel nacional, la oferta de alquiler permanente ha descendido un 3% en el conjunto del país. La mayor reducción se ha registrado en Pamplona, con un descenso interanual del 39%, seguida de A Coruña (-33%), San Sebastián (-28%), Bilbao (-21%), Tarragona (-15%), Lleida (-12%), Barcelona (-9%) y Vitoria (-4%). Solo Girona ha visto un incremento del 9% en su oferta.

Fuera de las zonas tensionadas, además de Huelva, otras ciudades con caídas importantes incluyen Melilla (-36%), Ceuta (-31%), Huesca (-31%) y Soria (-26%). En grandes mercados no tensionados, Alicante ha reducido su oferta un 8%, Sevilla un 6%, Valencia un 4% y Málaga un 2%. La oferta en Madrid se ha mantenido estable, mientras que Palma ha registrado un aumento del 3%.

El informe también destaca el creciente peso del alquiler de temporada, que al cierre del primer trimestre de 2026 representa el 27% de la oferta total, con un aumento interanual del 22%. En ciudades tensionadas como A Coruña, el alquiler de temporada ha crecido un 188%, seguido de Pamplona (78%) y San Sebastián (67%). Sin embargo, en Tarragona y Barcelona, tras la aprobación de la ley autonómica catalana, la oferta temporal ha caído un 16% y un 29% respectivamente.

Un portavoz del portal inmobiliario ha señalado que los datos reflejan cómo la intervención en el mercado puede generar escasez, y que la retirada de oferta se acelera en las ciudades con precios limitados. También ha indicado que las medidas adoptadas en Cataluña para restringir el alquiler de temporada han reducido esta modalidad, pero sin que los propietarios opten por el alquiler permanente, contrariamente a la intención legislativa.