El organismo regulador ha detectado indicios de que esta operación podría reforzar la concentración del mercado de alojamiento residencial para estudiantes en el entorno del campus de la Cartuja en Sevilla. Ambas compañías, Greystar y Life Stay Cartuja, coinciden en este segmento específico en la ciudad, lo que genera un solapamiento que la CNMC considera problemático en un área con una oferta significativa de alojamiento universitario.
Durante la fase inicial del análisis, la CNMC identificó el riesgo de que la adquisición pudiera provocar un aumento de precios o una disminución en la calidad y los servicios en dicha zona. Aunque Greystar presentó propuestas para mitigar estos efectos, el regulador las consideró insuficientes, lo que ha motivado el paso a la segunda fase de investigación.
“"Esta decisión no prejuzga el resultado final. El organismo podrá recabar más información de los operadores, y tanto la notificante como terceros interesados tendrán la posibilidad de presentar alegaciones en defensa de sus intereses."
La resolución final de la CNMC podría autorizar la operación, condicionarla a compromisos o medidas correctoras, o incluso prohibirla. La adquisición de Life Stay Cartuja forma parte de una estrategia más amplia de la inmobiliaria norteamericana Greystar, que compró a Merkel Capital una cartera de tres residencias de estudiantes en España –ubicadas en Pamplona, Sabadell y Sevilla– por aproximadamente 120 millones de euros, sumando un total de 1.200 camas.
En el caso de la capital hispalense, el activo adquirido es la residencia Vibe Sevilla, un centro con 500 plazas situado en la Isla de la Cartuja, entre la Escuela Técnica Superior de Ingeniería y el Parque del Alamillo, y cercano a la Facultad de Comunicación y el Centro Universitario San Isidoro. Este inmueble, inaugurado en abril del año pasado, se integrará bajo la marca Canvas, el sello europeo de Greystar para estudiantes y jóvenes profesionales.
