El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha informado que la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 9% en marzo respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 46.661 préstamos. Esta cifra representa el mayor volumen registrado en un mes de marzo desde el año 2010.

Este avance interanual, aunque inferior al del mes de febrero (+16,3%), consolida la tendencia alcista con 21 meses consecutivos de subidas en la firma de hipotecas sobre viviendas. El tipo de interés medio para estos préstamos se situó en el 2,84%, descendiendo respecto al 2,88% de febrero y marcando su valor más bajo desde octubre pasado (2,81%). Con estos datos, se acumulan 14 meses seguidos con una tasa inferior al 3%.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas experimentó un aumento interanual del 10,1% en marzo, alcanzando los 174.132 euros. El capital total prestado creció un 20%, superando los 8.125 millones de euros. El 36,2% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, frente al 63,8% a tipo fijo.

En el primer trimestre del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 9,7%, con un aumento del 21,5% en el capital prestado. En total, entre enero y marzo se firmaron 131.554 hipotecas, lo que supone un récord para un primer trimestre desde 2011.

Por comunidades autónomas, Cataluña (8.663), Andalucía (8.600), Madrid (7.727) y Comunidad Valenciana (5.592) fueron las regiones que más hipotecas sobre viviendas firmaron en marzo. Doce comunidades registraron incrementos interanuales, destacando Navarra (+60,4%) y Aragón (+45,4%). Por contra, Galicia (-20,7%) y Castilla y León (-16,6%) experimentaron descensos.

El número total de fincas hipotecadas aumentó un 9,7% en marzo, hasta 59.531 préstamos. El capital concedido creció un 19,6% interanual, alcanzando los 11.478,7 millones de euros.

Las hipotecas que cambian de condiciones descendieron un 28,3% en marzo, hasta 10.549 operaciones. Las novaciones (modificaciones con la misma entidad) bajaron un 25,2%, mientras que los cambios de titular (subrogaciones al deudor) cayeron un 43,7%. El 82,2% de estos cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés.